Neinver y TH Real Estate adquieren un ‘outlet’ en Polonia por 80 millones

Neptune, la joint venture formada por Neinver y TH Real Estate, ha completado la compra del centro outlet Factory Warsaw Ursus en Varsovia (Polonia) por 79,7 millones de euros y con una rentabilidad neta inicial de 6,33 %.

FACTORY Warsaw Ursus, adquirido al fondo IRUS European Retail Property, abarca una SBA de 19.593 m2. El centro incluye 103 locales con marcas como Nike, Adidas, Reebok, Tommy Hilfiger, United Colors of Benetton y Calvin Klein, entre otras. Ubicado a 10 km del centro de la ciudad de Varsovia, el que fue el primer centro outlet abierto en el país, cuenta con un área de influencia de 2,1 millones de personas en un radio de 30 minutos en coche.

La join venture de Neinver y TH Real Estate fue creada en 2014 para adquirir centros outlet prime en Europa. El porfolio del fondo suma ahora 13 activos con un total de 304.500 m2 de SBA, de los cuales cinco están situados en Polonia, otros cinco en España, dos en Italia y uno en Francia. Con esta operación, ambas compañías refuerzan su alianza estratégica para crear la plataforma líder en el sector outlet en Europa.

Carlos González, Managing director en NEINVER, ha afirmado que “estamos orgullosos de terminar el año con éxito sumando este nuevo activo estratégico al porfolio de nuestra joint venture. FACTORY Warsaw Ursus ha mostrado un rendimiento muy positivo bajo la gestión del fondo IRUS y NEINVER, aumentando su valor en un 44% durante este periodo. La adquisición del quinto activo por parte de Neptune en Polonia refuerza su porfolio y su crecimiento sólido y exitoso. Desde nuestra experiencia en el mercado polaco, estamos convencidos de que este centro tiene todavía mucho que ofrecer en términos de rentabilidad y retornos”.

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